Eerste Kamer stemt in met Wet Betaalbare Huur
Vandaag stemde ook de Eerste Kamer in met de Wet Betaalbare Huur, waardoor de wet per 1 juli 2024 van kracht gaat. Vanaf deze datum kunnen huurders zich beroepen op de wet, die hen beschermt tegen te hoge huurprijzen. Gemeenten hebben tot 1 januari 2025 de tijd om zich voor te bereiden op de handhaving van de wet.
Minister Hugo de Jonge van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties noemt het een enorme mijlpaal: “De Wet Betaalbare Huur betekent dat huurders eindelijk weer beschermd worden tegen de explosief gestegen huren. Dit is een noodzakelijke maatregel, want de huren zijn voor veel mensen met een normaal inkomen onbetaalbaar geworden. De wet zorgt ervoor dat verhuurders ook blijven kunnen investeren, wat in het voordeel is van zowel huurders als verhuurders.”
Wat regelt de Wet Betaalbare Huur?
Met de Wet Betaalbare Huur worden huurprijzen voor middeninkomens weer betaalbaar. De wet breidt de gereguleerde huur uit naar huurwoningen in het middensegment, tot en met 186 punten, met een maximale huurprijs van 1.157,95 euro per maand. Het resultaat: de huur van 300.000 woningen wordt gemiddeld met 190 euro omlaag gebracht, en er komen 113.000 huurwoningen terug in het betaalbare segment.
Aanpassing huurprijs en gevolgen voor nieuwe contracten
Vanaf 1 juli 2024 moeten verhuurders zich aan de nieuwe huurprijsregels houden voor alle nieuwe huurcontracten. Dit betekent dat verhuurders de huurprijs moeten aanpassen aan het puntenaantal van de woning. Voor bestaande contracten van woningen met tot 143 punten kan de huur ook worden verlaagd als deze niet overeenkomt met de punten. Bij niet-naleving van de regels kunnen verhuurders vanaf 1 januari 2025 een boete krijgen van de gemeente.
Wat betekent dit voor jou?
Wil je weten of je huur te hoog is? Ga dan naar ismijnhuurteduur.nl voor een overzicht van de huurprijs die bij jouw woning past. Huurders en verhuurders kunnen ook de Huurprijscheck van de Huurcommissie gebruiken om de huurprijs te controleren. Bovendien wordt er op 26 juni een speciaal webinar voor investeerders en verhuurders georganiseerd door het ministerie van BZK.
Bron: Wet betaalbare huur aangenomen en van kracht vanaf 1 juli
