De eigenaar van dit hoekappartement in Amsterdam Osdorp schakelde op tijd onze hulp in. Zijnhuurders zouden vertrekken en hij wilde de woning opnieuw verhuren. Wat op het eerstegezicht een administratieve formaliteit leek, bleek een kans om het rendement fors teverbeteren. Het oude energielabel was verlopen en zonder geldig label kwam de woning uit op 173 WWS punten. Dat is onvoldoende om te mogen verhuren in de vrije sector onder de nieuwe wetgeving. We stelden voor om een nieuw energielabel te laten opstellen volgens de actuele methodiek. Die aanpak wierp direct zijn vruchten af. De woning kreeg energielabel A en steeg naar 195 punten. Daarmee was vrije sector verhuur weer mogelijk en werd een flinke inkomstendaling voorkomen.
Amsterdam, Osdorp
Amsterdam
1998
Hoekappartement
76m²
ROI 156 ➡ 230 punten%
5m²
Wat is uw huurwoning waard?
Laat Nonstop Housing uw puntentelling berekenen voor een betere ROI op uw verhuurwoning!
Slim energielabeladvies voorkomt huurverlies in Osdorp
Onze aanpak bestond uit
• Analyse van de puntentelling volgens de nieuwste regels
• Opstellen en registreren van een nieuw energielabel
Met een geschatte investering van €600 werd vrije sector verhuur veiliggesteld. De huur steeg van €1.098 naar circa €2.000 per maand. Dat is een extra opbrengst van ruim €900 per maand en meer dan €10.800 op jaarbasis. De investering werd binnen enkele weken terugverdiend en het jaarlijkse rendement komt uit op meer dan 1.800 procent. Een kleine ingreep met grote impact. Deze case is extra relevant voor woningen met een label van vóór 2021. Een vernieuwd energielabel kan het verschil maken tussen onzekerheid en toekomstbestendig verhuren.
