Type woning
Woonoppervlakte
Buitenruimte
Bouwjaar
Doel van de opdracht
Het doel van deze opdracht was om een volledig pand aan de Van Baerlestraat in het Amsterdam Zuid goed voor te bereiden op verkoop. De eigenaar had een makelaar ingeschakeld voor de verkoop van het gehele pand. Voor een object met een winkelruimte op de begane grond en vier bovenliggende appartementen is het belangrijk dat de oppervlaktes en energieprestaties helder, betrouwbaar en controleerbaar worden vastgelegd.
De makelaar benaderde Nonstop Housing om de NEN 2580 meetrapportages, WWS puntentellingen en het benodigde energielabel te verzorgen. Daarmee werd de oppervlakte van zowel het commerciële deel als de vier appartementen duidelijk in beeld gebracht. Zeker bij een gemengd pand in een druk winkelgebied is goede documentatie belangrijk. Het voorkomt discussie achteraf en geeft koper, verkoper, makelaar en eventuele financierende partijen een duidelijke basis.
Omdat het pand uit meerdere onderdelen bestaat, vroeg deze opdracht om een zorgvuldige aanpak. De winkelruimte en de appartementen hebben ieder hun eigen functie en manier van beoordelen. Door alles in één afspraak op locatie op te nemen, konden we het dossier efficiënt voorbereiden zonder losse eindjes in de verkoopdocumentatie.
Hoe heeft de klant de samenwerking ervaren?
Makelaar / eigenaar
” We hadden snel duidelijkheid over de oppervlaktes en konden we het verkoopdossier verder compleet maken.”
Wat we hebben gedaan
Voor het pand aan de Van Baerlestraat hebben wij de winkelruimte en de vier bovenliggende appartementen op locatie opgenomen. Tijdens dezelfde afspraak hebben we de verschillende bouwdelen gecontroleerd, de oppervlaktes ingemeten en de gegevens verzameld die nodig waren voor de NEN 2580 meetrapportages, de puntentellingen en het energielabel.
Voor het commerciële deel hebben wij een NEN 2580 meetrapportage voor bedrijfsruimte opgesteld. Daarnaast hebben wij voor de vier appartementen afzonderlijke NEN 2580 meetrapportages uitgewerkt. Zo is per onderdeel duidelijk welke gebruiksoppervlakte bij welk deel van het pand hoort. Dat is belangrijk bij de verkoop van een gemengd object, omdat winkelruimte en woonruimte apart moeten kunnen worden beoordeeld.
Naast de oppervlaktebepalingen hebben wij ook het benodigde energielabel voor de woning verzorgd. Door de opname slim te combineren, kon de makelaar snel verder met een compleet en bruikbaar verkoopdossier. Dat is precies waar wij in dit soort opdrachten voor worden ingeschakeld: korte lijntjes, duidelijke documentatie en een efficiënte voorbereiding richting verkoop.
